摘要: 高層建筑外墻裂縫是引起房屋滲漏的主要原因之一，但因外墻框架結構梁柱與砌體圍護結構間的裂縫而引起的外墻滲漏和飾面塊材滲漏現象，多是施工工藝不當所產生的結果。本文從施工技術角度，對建筑外墻防裂問題加以闡述。

　　關鍵詞：高層建筑; 外墻防裂; 施工技術

　　Abstract : The external walls of high-rise building crack is one of the main reasons caused the housing leakage,it is the result of improper construction technologies. This article discussed the building wall crack from the point of construction technology.

　　Key words: high-rise building; wall crack; construction technology

　　中圖分類號：B845.65 文獻標識碼：A 文章編號：

　　1.引言

　　近年來, 隨著建筑事業的飛速發展，高層建筑已成為城市建設的主流，其工程施工技術也不斷提高，但由于外墻裂縫而產出的質量問題卻一直未得到解決。外墻裂縫主要表現為外墻滲漏、門窗縫隙滲水、飾面塊材滲漏等，這不但影響到房屋的質量和使用價值，還嚴重影響到整個建筑的外觀形象。因此，在建筑物竣工后，由于歷史施工技術原因而遺留下的問題，會給建筑物的后期維修管理帶來很大困難，可見在高層建筑構建期間，加強墻體施工技術管理，做到提前預防外墻裂縫，對未來建筑物后續管理和使用壽命都是至關重要的環節。

　　2高層建筑外墻裂縫原因

　　2.1墻體砌筑引起的裂縫

　　近年來, 高層建筑物墻體砌筑磚混結構已逐步減少，使用長支、短支剪力墻逐年增多, 加氣混凝土砌塊已大量用于建筑的墻體。加氣混凝土砌塊具有收縮大、強度低，與砂漿的粘結性較差的特性，因此在混凝土澆筑中，往往會因為振搗不實使混凝土密實度不達標導致滲漏現象，尤其是在墻、板同時澆筑時也會因為墻體沉實程度不夠而引起裂縫。另外混凝土后續養護時只重視墻體的養護而忽視外墻的養護，當遇到高溫天氣，內外墻體會因溫差大而產生裂縫。因此對墻體砌筑過程進行全過程的跟蹤管理是很有必要的。

　　2.2 外墻面抹灰層的裂縫

　　由外墻面抹灰層而帶來的裂縫，通常有兩個方面：一方面是對墻體飾面材料的選擇不當引起的龜裂、起皮、泛堿現象;另一個方面就是施工技術控制不到位而引起的外墻裂縫。對于高層建筑物的施工，因為垂直度控制難度較大，因此在外墻面找平抹灰時，涂抹不均勻或與墻體粘合不完全，使部分區域厚度過大而出現的空鼓現象，造成墻面開裂。

　　2.3 墻體孔洞處理引起的裂縫

　　高層建筑施工中，在墻體上會留下模板穿墻螺干孔，或懸挑腳手架時預留的槽鋼洞等洞孔，特別是剪力墻中用于穿拉桿的孔洞，若在封墻施工時處理不當，使孔洞密封不嚴，也會產生縫隙，引起墻面滲漏。

　　2.4鋁合金安裝引起的裂縫

　　高層建筑鋁合金窗框安裝時，由于高空作業難度大，在施工中容易出現疏忽，如窗框安裝不牢固或組合窗中拼管的連接不規范，還有在天盤處忽略滴水槽的設置、鋁合金窗框的四周打膠塞縫不嚴密以及窗臺處未做泛水處理等，都會導致墻體墻面滲水現象。

　　3高層建筑外墻防裂施工技術分析

　　3.1框架結構墻體施工

　　通常情況下，建筑墻體裂縫是由于外墻框架結構梁柱與砌體圍護交接處的開裂帶來的，對此進行防范，需要在砌筑施工工藝流程中掌握以下幾點：

　　(1)砌體材料選擇要符合標準要求。高層建筑砌料的選擇，首先要把握好質量關，一般情況下是選抗壓強度大于5Mpa、干燥收縮值不大于0.5 mm/m的砌塊，并且在出釜后必須保證有28 天養護期的。砌筑時還要使用專用的加氣混凝土砌筑砂漿，砂漿含水率應控制在10%~15 %之間，這樣做才能利用砂漿的良好保水性能，來克服因砌塊收縮而引起的裂縫。

　　(2)砌筑應按照規范施工。首先當砌塊進場時，應做好按要求進行堆放、儲存工作，還要做好防雨、防凍措施;施工階段要嚴格按照要求合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋的構架;使用加氣混凝土澆筑時應掌控好砂漿含水量，一般為10%~15%之間，并采用一鏟一揉一壓的操作方法砌筑，以保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實;施工期間應該注意不同干密度和強度等級的加氣混凝土砌塊不應該混砌，并且每日的砌筑高度應控制在1.40m內，以保證砌筑的穩定性;當砌筑至梁底約200mm時應停工7天，等到砌體形態穩固后，再用同種材質的實心小型砌塊成60 °~75 °角擠緊頂牢，頂磚施工應規范，必須保證緊實牢固。

　　(3)交接部位的處理。框架結構梁柱與外墻圍護結構之間由于砌料強度的收縮不同而容易形成裂縫，因此在施工中，其交接部位須加釘300寬鋼板網，釘牢鋼板網之后，在用1：1的水泥漿涂抹5mm的厚度，并要求覆蓋整個網體，以增大網體與墻面粘結能力，避免交接處開裂。

　　3.2.外保溫墻體施工

　　采用外墻豹紋技術防止外墻防裂是目前我國大力推廣的關鍵技術之一。外墻保溫層的施工優劣直接關系到建筑墻體的溫度，當砌體結構受到溫度、地基沉降等因素的影響而產生開縫現象。

　　(1)網格布選擇。高層建筑的外墻保溫層應盡量使用耐堿網格布和耐堿纖維等抗裂功能的材料，并且在施工時要使用聚合物水泥抗裂砂漿施工，之后應立即壓覆耐堿網格布，網格布設置在抗裂砂漿的淺表層。在砂漿中加入耐堿纖維可以使其應力分散均勻，從而避免因應力集中而引起開裂，砂漿應使用聚合物砂漿，因為傳統的砂漿沁水量大、保水性能差，容易分層離析，所以使用聚合物砂漿能有效改善砂漿的反應機理，增強其抗裂能力。

　　(2)保溫層布設。由于外墻保溫隔熱是在施工現場完成，所以施工質量對外墻的保護影響很大。首先要做好基層處理以保證保溫層在基層上的粘貼和固定，尤其注意基層墻面濕潤程度和粘結面積。再者是網格布的施工管理，網格布搭界應嚴密，特別是在貼近保溫隔熱層和窗框的折角處，應沿45度未加鋪玻纖網格布以防外墻龜裂。墻體面層的開裂主要材料的布置而引起的，每層材料的鋪設不能忽視，各層面間的粘貼與釋放應力必須設計適度，以防止產生應力集中而膨脹開裂。貼于 中國論

　　(3)墻面熱橋的斷橋處理。熱橋是指處在外墻和屋面的護圍結構中的鋼筋混凝土、金屬梁、柱、肋等部位，比較常見的熱橋有處在外墻周邊的抗震柱、圈梁、門窗過梁、鋼框架梁架柱，還有金屬面板中的邊肋或小肋以及金屬窗框等。如果室內外溫差大，那么在熱力作用下，這些部位傳熱能力強，熱流較密集，而內表面溫度較低，就容易出現保溫層空鼓和開裂現象，為避免熱橋效應問題，就要做斷橋處理，即使外保溫層完整覆蓋外表面形成閉合體。

　　3.3外墻裝飾面施工

　　(1)基層的處理。為克服外墻抹灰因加氣混凝土砌塊與砂漿粘結性差而引起空鼓、裂縫，對基層做以下處理：首先抹灰前應先清除基層面的松散物、浮塵及污物，然后澆水潤濕墻面，其濕度保持住10%~15%之間，可選用1：1水泥漿或者建筑專用膠水泥漿拉毛墻面，也可以采用界面劑作基層處理，在抹灰稍干后應檢查有無裂縫部位，同時要做好防雨措施，以免雨水直接沖淋墻面，日照強烈時應做好噴水養護。

　　(2)面磚施工。在外墻飾面磚鑲貼時，墻面基層應保持濕潤狀態，飾面塊材應經水浸泡，晾干后再使用。施工之前，應檢查基層面底灰空鼓裂縫，凡是空鼓面積超過200cm2 ，抹灰厚小于20mm，灰面收縮裂縫大于100mm，縫深大于15mm的，都可視為墻面滲漏隱患。必須進行及時修補處理工作，之后方可進行外墻飾面塊料的鑲貼。施工中要注意確保粘結砂漿的飽滿度，塊料四周留縫宜為6~10mm，操作時先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實后再摻用素水泥漿，在粘結砂漿的表面再勾一次縫，使縫深為1.5～2mm。

　　(3)涂料飾面處理。為提高裝飾層的抗滲透能力，應在飾面外墻涂料的壓網聚合物抹面砂漿層處做多層壓抹工藝，堅決杜絕壓網聚合物抹砂漿一遍成活。多層壓抹是分三次分別抹壓：一是底層抹壓，就是在EPS板檢查合格后覆抹一層2～3mm厚的聚合物抹面砂漿;二是抹壓網層，就是將大面積的網格布鋪平后由中間向兩邊壓抹;三是面層抹壓，該工藝是在網格布砂漿濕潤狀態下再壓抹一次面層。多次壓抹是防止層面裂縫，提高砂漿密實度和增強抗滲能力的有效措施。

　　4.總結

　　影響高層建筑外墻裂縫的因素很多，一般來講，預防滲漏與預防外墻裂縫息息相關。因此就要求在施工中，應規范施工，努力做好技術管理工作，以真正解決高層外墻開裂問題。

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