摘 要：科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展提高了小區(qū)的質(zhì)量。目前，越來(lái)越多的建筑工程將智能化技術(shù)應(yīng)用到小區(qū)建設(shè)當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)了線(xiàn)上房產(chǎn)維修管理、智能安防管理等智能化管理目標(biāo)。在本文中，筆者對(duì)小區(qū)智能化工程進(jìn)行了詳細(xì)的概述，并結(jié)合小區(qū)工程的實(shí)際施工情況探討了智能化工程設(shè)計(jì)的實(shí)施情況，以供參考。

　　關(guān)鍵詞：智能小區(qū);工程設(shè)計(jì);實(shí)施

　　引言

　　早在上世紀(jì)末我國(guó)就提出了智能小區(qū)這一概念。經(jīng)過(guò)不斷的摸索和創(chuàng)新，當(dāng)前的智能小區(qū)已經(jīng)具備了較多功能。為了進(jìn)一步滿(mǎn)足業(yè)主對(duì)智能小區(qū)的使用需求，相關(guān)工作人員需要不斷創(chuàng)新智能小區(qū)的設(shè)計(jì)。充分發(fā)揮現(xiàn)代施工技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，配合計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)打造智能化系統(tǒng)，提高小區(qū)安防、物業(yè)管理工作效率，為居住者打造理想化的智能小區(qū)。

　　1 小區(qū)智能化工程設(shè)計(jì)概述

　　首先，需要明確小區(qū)智能化工程的含義。與一般小區(qū)工程不同，智能小區(qū)工程使用了自動(dòng)化技術(shù)、信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，滿(mǎn)足現(xiàn)代社會(huì)對(duì)小區(qū)智能管理、小區(qū)環(huán)境控制等方面的要求。智能小區(qū)的通俗意義是指通過(guò)信息渠道完成對(duì)居住空間的管理，迎合住戶(hù)的喜好，營(yíng)造出適宜的居住環(huán)境。其次，需要明確智能小區(qū)的結(jié)構(gòu)。根據(jù)目前的技術(shù)條件，智能小區(qū)可分為智能安防、智能管理、智能通信三個(gè)結(jié)構(gòu)。智能安防能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)小區(qū)單個(gè)住戶(hù)、小區(qū)整體的安放，能夠極大成都站消除安全隱患，保證小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的安全[1]。智能管理的功能強(qiáng)大，配合信息技術(shù)使用，能夠?qū)崿F(xiàn)線(xiàn)上物業(yè)費(fèi)用管理、線(xiàn)上代管代租等設(shè)想。智能通信能夠滿(mǎn)足小區(qū)住戶(hù)對(duì)媒體信息的要求。最后，需要明確智能小區(qū)的工程設(shè)計(jì)概念。智能小區(qū)工程的建設(shè)并不是一蹴而就的，需要依據(jù)工程的實(shí)際建設(shè)情況，劃分智能施工的步驟。智能技術(shù)在不斷的發(fā)展，在對(duì)不同系統(tǒng)進(jìn)行智能設(shè)計(jì)時(shí)，需要考慮其升級(jí)問(wèn)題。

　　2 小區(qū)智能化工程設(shè)計(jì)與實(shí)施

　　2.1 智能化安防系統(tǒng)

　　小區(qū)智能安防系統(tǒng)由住戶(hù)安防系統(tǒng)、小區(qū)周界安防系統(tǒng)、小區(qū)進(jìn)出口安防系統(tǒng)、視頻安防系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等多個(gè)子系統(tǒng)構(gòu)成。在對(duì)安防系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)針對(duì)性的安防工程施工方案。確定小區(qū)智能安防系統(tǒng)的控制中心，由控制中心同時(shí)控制不同子系統(tǒng)[2]。設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要保證不同子系統(tǒng)互不干擾。住戶(hù)安防系統(tǒng)需要考慮住戶(hù)人身安全，需要在門(mén)窗處設(shè)計(jì)門(mén)磁開(kāi)關(guān)裝置，在陽(yáng)臺(tái)處設(shè)置紅外探測(cè)裝置。住宅內(nèi)設(shè)置煤氣報(bào)警裝置、火災(zāi)報(bào)警裝置，避免安全事故發(fā)生。小區(qū)周界安防系統(tǒng)需要設(shè)置專(zhuān)門(mén)的值班崗位。在小區(qū)周界拐角處設(shè)置紅外探測(cè)裝置，一旦發(fā)現(xiàn)有人以非正常途徑進(jìn)入小區(qū)，觸發(fā)報(bào)警裝置。小區(qū)停車(chē)場(chǎng)安防系統(tǒng)需要設(shè)置專(zhuān)門(mén)的攝像頭、報(bào)警裝置，并設(shè)計(jì)與之配套的小區(qū)車(chē)位自動(dòng)化管理系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)住戶(hù)登記車(chē)輛信息，智能安防系統(tǒng)對(duì)車(chē)位進(jìn)行管理。

　　2.2 智能化物業(yè)系統(tǒng)

　　傳統(tǒng)小區(qū)的物業(yè)管理采用人力管理方式，住戶(hù)需要以物業(yè)管理人員的安排為準(zhǔn)，繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。物業(yè)人員在對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理時(shí)，難免會(huì)打擾到住戶(hù)的休息，影響住戶(hù)心情。智能物業(yè)系統(tǒng)能夠有效改善以上弊病，在方便住戶(hù)的同時(shí)提高小區(qū)管理效率，實(shí)現(xiàn)住戶(hù)與物業(yè)管理人員的雙贏。智能物業(yè)管理系統(tǒng)由房產(chǎn)管理系統(tǒng)、房產(chǎn)維修系統(tǒng)、物業(yè)收費(fèi)系統(tǒng)等子系統(tǒng)構(gòu)成[3]。智能物業(yè)管理系統(tǒng)能夠借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)住戶(hù)的智能服務(wù)。依托于信息技術(shù)，物業(yè)人員能夠在網(wǎng)絡(luò)上公布小區(qū)內(nèi)待出售、待租賃的房屋，并對(duì)其進(jìn)行接管、驗(yàn)收、調(diào)換等服務(wù)。在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，住戶(hù)可在智能系統(tǒng)上提交相關(guān)需求，比如房屋修繕需求等等。物業(yè)人員遵循智能管理方案，安排房屋維修人員上門(mén)維修。設(shè)計(jì)電表、水表、煤氣表的管理系統(tǒng)，通過(guò)信息技術(shù)完成對(duì)住戶(hù)使用數(shù)據(jù)的采集工作，計(jì)算出住戶(hù)當(dāng)月的水電費(fèi)用、煤氣費(fèi)用，并在線(xiàn)上催繳住戶(hù)繳納相關(guān)費(fèi)用。此外，智能物業(yè)系統(tǒng)還可提供公共照明服務(wù)、小區(qū)背景音樂(lè)服務(wù)，為住戶(hù)打造出舒心的居住環(huán)境。

　　2.3 智能化信息系統(tǒng)

　　在設(shè)計(jì)小區(qū)智能信息系統(tǒng)時(shí)，需要考慮小區(qū)內(nèi)不同樓層、不同住戶(hù)的網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)結(jié)構(gòu)。為保證所有住戶(hù)的網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量，需要在每一棟住宅設(shè)置獨(dú)立的網(wǎng)管設(shè)備，并由小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理中心進(jìn)行統(tǒng)一控制。將光纖接入到小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理中心，完成與城市寬帶主干網(wǎng)的連接工作，實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)內(nèi)各住戶(hù)的信息化管理。建設(shè)智能信息系統(tǒng)，設(shè)計(jì)人員需要考慮小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的實(shí)際使用需求。如果住戶(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)通訊的要求不高，可以采用普通設(shè)計(jì)方式。每一住戶(hù)安裝小區(qū)電話(huà)，確保電話(huà)具有錄音功能、傳真功能，能夠滿(mǎn)足小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的通訊即可。如果住戶(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)通訊的要求較高，則需要依據(jù)高級(jí)功能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。這就要求小區(qū)內(nèi)各住戶(hù)必須準(zhǔn)備電腦，確保其能夠連入小區(qū)的局域網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)居民的信息交換。小區(qū)智能化工程下的信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)分為以下兩種方式：(1)使用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，通過(guò)布設(shè)電信網(wǎng)的方式完成對(duì)小區(qū)的wife覆蓋，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的信息交互。(2)使用有線(xiàn)電視傳輸技術(shù)，利用有線(xiàn)電視網(wǎng)的傳輸信號(hào)實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的信息交互。

　　2.4 智能化家居系統(tǒng)

　　隨著人工智能技術(shù)的發(fā)展，智能家居逐漸走進(jìn)了人們的視野。智能家居系統(tǒng)使用技術(shù)較為復(fù)雜，主要由以下子系統(tǒng)構(gòu)成：(1)燈光控制系統(tǒng)。對(duì)住宅空間進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，規(guī)劃出休息區(qū)、休閑區(qū)、會(huì)客區(qū)，借助觸摸屏、按鍵面板對(duì)不同區(qū)域進(jìn)行燈光控制。對(duì)燈光控制進(jìn)行智能編程，設(shè)置開(kāi)燈、關(guān)燈的緩沖時(shí)間，降低對(duì)住戶(hù)眼睛的刺激。(2)家電遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)。設(shè)置家庭智能控制面板，由移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅內(nèi)家電的遠(yuǎn)程控制。住戶(hù)發(fā)布控制指令，智能控制面板在接收指令后對(duì)智能家居發(fā)出信號(hào)，控制智能家電的使用。(3)居住環(huán)境控制系統(tǒng)。根據(jù)智能控制終端設(shè)備的數(shù)據(jù)確定房間內(nèi)溫度、濕度，決定是否啟動(dòng)房間內(nèi)空調(diào)設(shè)備。住戶(hù)在智能面板上輸入對(duì)居住環(huán)境、睡眠環(huán)境的需求，由系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)節(jié)居住環(huán)境。

　　3 結(jié)束語(yǔ)

　　綜上所述，在高新技術(shù)不斷發(fā)展的現(xiàn)代社會(huì)，建筑工程逐漸會(huì)向著智能化的方向發(fā)展。相關(guān)部門(mén)需要做好小區(qū)工程的整體規(guī)劃，明確小區(qū)內(nèi)智能安防工程、智能物業(yè)管理工程、智能家居工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，工程設(shè)計(jì)人員需要以住戶(hù)的實(shí)際居住需求為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)人性化的智能服務(wù)系統(tǒng)。

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