1. 房間工程中存在的質(zhì)量問題
就目前而言，我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，使我們的城市投資環(huán)境逐步優(yōu)化，城市人口居住水平也不斷提高，建筑工程質(zhì)量呈現(xiàn)了穩(wěn)步上升的趨勢，但成就與弊端同在，一些表現(xiàn)在建筑工程和已經(jīng)完工投入使用的工程尚存在一些的質(zhì)量上的問題，更有甚者嚴(yán)重危害涉及到建筑結(jié)構(gòu)和使用的安全功能，如：水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂、廚衛(wèi)、屋面、外墻滲漏嚴(yán)重，門窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內(nèi)斜導(dǎo)等等現(xiàn)象，有的建筑出現(xiàn)嚴(yán)重的不均勻沉降，個別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故。倘若此類問題不能夠得到及時發(fā)現(xiàn)和合理的防范措施的話將會給人民的生命財(cái)產(chǎn)帶來極大的傷害同時也會影響到社會的安定。
2 具休原因分析
2.1房建施工方面的原因
2.1.1目前我們的工程施工隊(duì)伍的素質(zhì)過低。各工程施工企業(yè)內(nèi)部的新工人較多，技術(shù)培訓(xùn)相對跟不上，工人技術(shù)素質(zhì)普遍的較低，甚至出現(xiàn)了個別施工工人對本身所施工部位就對于整體建筑物中的起的作用并不是十分不了解的現(xiàn)象，并且在操作過程中脫離規(guī)程順序而進(jìn)行，這樣的結(jié)果就很難達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在大量的使用未經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的農(nóng)民工參與到工程建筑行業(yè)，致使施工隊(duì)伍整體素質(zhì)下降很快。農(nóng)民工、合同工占總數(shù)的2/3，而他們大部分都是沒有受過建筑施工的專培訓(xùn)。由于雇傭這些農(nóng)民工可以使房屋建筑中的人工造價大幅降低，可最終的結(jié)果其技術(shù)水平也很低。不少建筑企業(yè)缺乏相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，因此無法按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)與施工圖紙的規(guī)定和要求進(jìn)行房屋建筑工程的規(guī)范性施工。
2.1.2在施工過程中，沒有建立分健全的質(zhì)量控制體系，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴(yán)格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。
2.1.3工程施工管理混亂。例如在預(yù)制空心樓板完成吊裝后未經(jīng)撥正而直接進(jìn)行灌縫，所用混凝土的碎石粒度也未加控制，結(jié)果造成了天棚和地面的開裂。致使在施工現(xiàn)場內(nèi)成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴(yán)重地影響整體工程質(zhì)量，浪費(fèi)了大量的原材料。
2.2 在工程材料選用方面的原因
由于在工程材料選用方面原因所造成的質(zhì)量問題近幾年來也比較常見。常見的問題有在防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質(zhì)量和品種，預(yù)制樓板灌縫時所采用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的擇取等等，都將對工程質(zhì)量起到舉足輕重的作用和影響。某工程剛剛竣工，內(nèi)墻裝飾涂料，由于質(zhì)量方面不夠過硬，很短的時間內(nèi)便出現(xiàn)變色、脫皮等情況；局部飾面磚由于吸水率過大及外形規(guī)格不整齊，導(dǎo)致來有不少的新建成工程，外墻飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質(zhì)量通病，造成外墻嚴(yán)重滲水；有的石膏板質(zhì)量低劣，在空氣中容易吸濕受潮，導(dǎo)致石膏板頂棚出現(xiàn)變形，板塊中間出現(xiàn)下垂、板塊翹角等質(zhì)量通病；結(jié)構(gòu)板面在施工過程中，提升架口部位的板面澆筑馬虎，未注意到板負(fù)筋的位置，結(jié)果造成了提升架口部份板面出現(xiàn)不必要的結(jié)構(gòu)裂縫。材料及設(shè)施質(zhì)量的低劣在質(zhì)量通病中是比較普遍，而造成的后果確實(shí)相當(dāng)嚴(yán)重。
2.3設(shè)計(jì)原因
2.3.1在屋面防水的設(shè)計(jì)中，帶女兒墻的屋面，發(fā)現(xiàn)有局部泛水檐高度不夠，也有伸縮縫出屋面墻壓頂設(shè)計(jì)不合理。自由排水的屋面上，檐部不作鐵皮泛水檐，而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。另外還有個別廚房和衛(wèi)生間設(shè)計(jì)選用了空心樓板，并且未做作防水層上下水管道穿越樓板時并未加置套管。這些都將是滲漏的隱患。
2.3.2在樓地面的做法上，預(yù)制空心板上先抹找平層面后作面層，按這種設(shè)計(jì)施工的地面和天棚，絕大多數(shù)易產(chǎn)生裂紋。在設(shè)有進(jìn)深梁樓蓋上，進(jìn)深梁的上方不加設(shè)輔筋，多數(shù)均在此處發(fā)生大孔隙裂紋。
2.4工程造價過低
房屋工程的質(zhì)量問題和工程的造價有直接的關(guān)系，造價過低，會增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力而疏于管理，材料質(zhì)量無保證，如當(dāng)前鋁合金窗的質(zhì)量通病是比較普遍存在的，鋁合金型材的厚度雖然達(dá)到設(shè)計(jì)要求，但是，材質(zhì)不均勻，表面防腐層質(zhì)量差，很短時間內(nèi)就氧化，密封絨條太小，窗鎖與走輪質(zhì)量差等，這是施工企業(yè)選用價格低廉的材料與配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能先用檔次高的新型防水材料面多是選用石油瀝青油氈等低檔的防水卷材造成天面防水層耐久性差，容易產(chǎn)生滲漏：在室內(nèi)裝修部分，如吸頂燈不先用玻璃或瓷質(zhì)的燈罩，而是選用塑料燈罩所以就出現(xiàn)了塑料燈罩末等交付使用，即已老化，稍碰即碎。房屋工程的投資介格應(yīng)嚴(yán)格控制，程受到盲目壓低造價的影響，造成“低價低質(zhì)”的局面，這也是產(chǎn)生質(zhì)量問題的重要原因之一。
2.5現(xiàn)場監(jiān)理不到位
施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問題的一個重要原因。個別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟(jì)效益超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備不符合要求，存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象，現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全，監(jiān)理人員對材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前未進(jìn)行嚴(yán)格審查，沒有嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣制度，有的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)甚至未按規(guī)定程序組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收、就進(jìn)入下道工序施工，許多質(zhì)量隱患得不到及時解決。
3. 防治措施
3.1制訂治理質(zhì)量問題方案
從日常的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查的情況來看，目前建筑工程質(zhì)量通病治理起來還具有一定難度，不可能在短時期內(nèi)消除，有針對性地采取措施進(jìn)行治理，有重點(diǎn)有目地來控制治理質(zhì)量通病。當(dāng)有些質(zhì)量通病涉及多個方面因素時，還要通過協(xié)調(diào)或組織力量攻關(guān)，抓住重點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，制定行之有效的治理方案。
3.2必須消除設(shè)計(jì)欠周出現(xiàn)的質(zhì)量問題
工程設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)人員對出現(xiàn)的工程質(zhì)量中的問題要進(jìn)行認(rèn)真的分析與研究，如果由于設(shè)計(jì)欠周造成，則應(yīng)通過改進(jìn)設(shè)計(jì)方案來到達(dá)治理的效果。當(dāng)施工設(shè)計(jì)圖完成之后，詳細(xì)地向施工人員作好技術(shù)的交底工作，認(rèn)真聽取他們的意見，他細(xì)的修改設(shè)計(jì)中欠周之處，為了使設(shè)計(jì)切合實(shí)際和避免差錯的情況出現(xiàn)，設(shè)計(jì)人員不僅要經(jīng)常深入到現(xiàn)場去參加實(shí)踐，積累豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)之外，還應(yīng)大量的學(xué)習(xí)有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)考慮工程業(yè)主投資的綜合效益，如果設(shè)計(jì)考慮周到，即使建造工程的造價難以降低，也可以因?yàn)樵O(shè)計(jì)的考慮周到而有效地減少質(zhì)量問題，在建成完工之后減少其維修費(fèi)用。
3.3提高工程施工企業(yè)的綜合素質(zhì)，切實(shí)有效的改進(jìn)施工工藝，并提高質(zhì)量意識。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國由于工程施工因素所造成的質(zhì)量問題占所有質(zhì)量問題的80%之多，所以在提高施工企業(yè)人員的綜合素質(zhì)，減少施工不當(dāng)方面，避免所造成的質(zhì)量問題是非常重要的。
3.4對治理難度相對比較大的質(zhì)量問題，要組織科研力量進(jìn)行研究攻關(guān)；對那些不配套的，不成熟的施工技術(shù)，應(yīng)給序制止推廣。
3.5重點(diǎn)抓好材料、制品及設(shè)備的質(zhì)量
采購來的工程材料在使用前一定要經(jīng)過嚴(yán)格檢查，遵守“先檢后用”的原則，力求做到擇優(yōu)選購。對一些生產(chǎn)廠家不清、質(zhì)量不明的建筑材料、制品或設(shè)備一律不予采購。當(dāng)購入新的材料、制品后，在使用前，必須嚴(yán)格的按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量的檢驗(yàn)和檢測，真正合格后才能使用。針對一些性能尚未完全過關(guān)的新材料，應(yīng)慎重使用。對于地方上生產(chǎn)的建筑材料制品有設(shè)備應(yīng)該加強(qiáng)質(zhì)量的管理，認(rèn)真的實(shí)施生產(chǎn)許可證以及質(zhì)量認(rèn)證制度，要從根本上杜絕不合格的產(chǎn)品的流入工程施工現(xiàn)場和社會。
3.6提高工程造價以應(yīng)對質(zhì)量通病的易發(fā)部分
依據(jù)我國的基本國情和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，在建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上還外于比較低的水平，有的工程造價也比較低，如果在短期內(nèi)大幅提高工程造價也存在著一定的困難，但應(yīng)對一些由于其造價較低而易出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的部位，應(yīng)盡量的適當(dāng)提高工程造價，有關(guān)管理部門要引起足夠的重視，，堅(jiān)決反對因降低工程造價，而忽視了工程質(zhì)量的現(xiàn)象。
3.7加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)理
各監(jiān)理企業(yè)要加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部管理，建立健全質(zhì)量控制體系，加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理，嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定配備監(jiān)理人員，督促現(xiàn)場監(jiān)理人員認(rèn)真履行各自監(jiān)理職責(zé)。通過建設(shè)組織行政主管部門加強(qiáng)對工程監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，以提升施工現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量。
結(jié)束語：
隨著我們生活水平的提高，作為建筑行業(yè)里的一員，我們要已求真務(wù)實(shí)的態(tài)度，去對待工作。從房建的整個過程到每個細(xì)節(jié)都要認(rèn)真負(fù)責(zé)，做到有理有據(jù)，力求完美，為支持現(xiàn)代化的建設(shè)和維護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)和國家的繁榮穩(wěn)定堅(jiān)守自己的職責(zé)，從己做起。