摘要：甲方工程項(xiàng)目的管理實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑工程的全過(guò)程和全面的管理，從而建立了完善的建筑工程管理體制。本文分析了建筑工程質(zhì)量的重要性，從安裝階段、設(shè)計(jì)過(guò)程、施工過(guò)程及竣工驗(yàn)收階段對(duì)甲方在建筑工程質(zhì)量管理中的作用進(jìn)行探討。

　　關(guān)鍵詞：甲方; 建筑工程; 質(zhì)量管理

　　Abstract: party a project management to realize the construction of the whole process and comprehensive management, so as to establish a perfect construction project management system. This paper analyzes the importance of building quality, from the installation phase, design process, construction process and completion acceptance stage to party a in the role of construction engineering quality management is discussed in this paper.

　　Keywords: party a; Building engineering; Quality management

　　中圖分類號(hào)： TU761 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

　　在現(xiàn)階段，通常把建設(shè)部門全權(quán)負(fù)責(zé)工程監(jiān)督管理的人稱之為甲方代表。甲方代表工作范圍很廣，在工作中會(huì)遇到眾多問(wèn)題，故作為一名甲方代表，要求其具有較寬的知識(shí)面和較高的綜合素質(zhì)。尤其在現(xiàn)階段，隨著建設(shè)法律法規(guī)的逐漸健全、規(guī)范，及項(xiàng)目管理的逐步推廣等，對(duì)甲方代表的要求就更高。

　　1. 建筑工程質(zhì)量的重要性的分析

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速崛起，現(xiàn)代化的程度也越來(lái)越高，建筑行業(yè)也得到的迅速的發(fā)展，但是建筑物的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該引起大家的關(guān)注和警惕，建筑業(yè)在各個(gè)行業(yè)中仍屬于事故多發(fā)的行業(yè)之一，每年由于質(zhì)量問(wèn)題或者施工大意造成的人員傷亡事故非常多，因而對(duì)于施工的安全和建筑的質(zhì)量我們應(yīng)該采取有效的措施來(lái)避免事故的發(fā)生，為何建筑工程的質(zhì)量如此的重要呢，這是由于建筑項(xiàng)目的特殊性所致：首先，這種管理是一次性的管理行為，由于建筑設(shè)計(jì)和施工的一次性，使得其同其他的行業(yè)不同，不能夠重復(fù)的發(fā)生，即使在以往的施工中產(chǎn)生了一定的經(jīng)驗(yàn)，也很難將其應(yīng)用到之后的項(xiàng)目中;其次，在建筑施工的現(xiàn)場(chǎng)流動(dòng)性很強(qiáng)，很多的因素都不具有確定性，例如：施工的隊(duì)伍、施工的環(huán)境、人員的變化等，安全的可變因素太多，所以這就要求管理者必須對(duì)質(zhì)量的控制擁有高度的靈活性;再者，建筑工程需要多專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，只有各個(gè)施工的小單位協(xié)調(diào)在一起進(jìn)行配合才能保證項(xiàng)目的安全和順利的進(jìn)行。因而，建筑工程質(zhì)量的把握非常關(guān)鍵和重要。

　　2. 甲方在建筑工程質(zhì)量控制中的作用

　　建筑工程的主要管理者就是甲方代表，甲方需要參加多項(xiàng)的建筑施工項(xiàng)目的管理，作為建筑項(xiàng)目的主要領(lǐng)導(dǎo)者和組織者，甲方在工程的質(zhì)量管理和控制中所發(fā)揮的作用是不可替代的。

　　2.1 在建筑的安裝階段中工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制的特點(diǎn)

　　首先，由于建筑項(xiàng)目的工程量較大，施工的周期較長(zhǎng)、施工的范圍較廣、在施工中涉及到的工序和工種較多，使得中間環(huán)節(jié)存在較多的產(chǎn)品，當(dāng)然其中很多產(chǎn)品具有隱蔽性的特點(diǎn)，這就使得很多知道的和不知道的因素可以對(duì)建筑工程的質(zhì)量造成影響，而這種質(zhì)量的管理和控制又是一次性的不可逆的。例如，在建筑的施工過(guò)程中會(huì)使用到大量的鋼筋，如果鋼筋的隱蔽性不夠好，分布的分項(xiàng)工程的鋼筋混凝土不好，會(huì)使得工程的實(shí)體無(wú)法達(dá)標(biāo)，即使是在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了，工程的質(zhì)量也是無(wú)法逆轉(zhuǎn)的，也就是不可逆的;其次，工程的質(zhì)量會(huì)受到工程的進(jìn)度和造價(jià)的影響。要保證工程的質(zhì)量就必須從工程的造價(jià)和進(jìn)度上下功夫，只有使得影響工程的三要素緊密的結(jié)合，互相配合和輔助，方可使得工程的質(zhì)量得以保障。

　　2.2 在建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中的質(zhì)量控制

　　2.2.1下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

　　甲方代表要根據(jù)本單位建設(shè)項(xiàng)目的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確的向設(shè)計(jì)單位下達(dá)“設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”。該任務(wù)書(shū)中應(yīng)寫(xiě)明建設(shè)單位對(duì)本工程的使用要求、投資、工期和地質(zhì)勘測(cè)資料等，以便設(shè)計(jì)院能夠按“書(shū)”設(shè)計(jì)。

　　2.2.2圖紙審查

　　設(shè)計(jì)圖紙完成后甲方代表要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格審查。首先是初步設(shè)計(jì)，應(yīng)審查建筑規(guī)模、總平面圖、各層平面圖、剖面圖、主要結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和總概算，若與本單位的建設(shè)目標(biāo)不相符，則要求設(shè)計(jì)方進(jìn)行更改;其次是施工圖紙，需要查看圖紙中建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、性能和技術(shù)指標(biāo)是否符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)圖紙中的具體問(wèn)題也要仔細(xì)審閱，尺寸方面要看門窗洞口尺寸相符不相符、各構(gòu)件之間是否沖突，主梁與次梁的尺寸在不同的交接處與圖紙是否相符，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)人員處理。

　　2.2.3設(shè)計(jì)變更

　　甲方代表要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)會(huì)審后，盡量減少更改，稍有考慮不周便容易出事故，同時(shí)增加施工難度和提高造價(jià)。如果出現(xiàn)了以下情況的可以提出更改:使用上有嚴(yán)重缺陷;設(shè)計(jì)圖紙本身有錯(cuò)誤或不切合實(shí)際的地方;施工工藝技術(shù)水平達(dá)不到設(shè)計(jì)要求或?qū)?jīng)濟(jì)效益有很大影響。但需注意，一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，要及早通知承包商(乙方)。如某單位的某棟樓，當(dāng)?shù)卮u需改成水磨石，素土夯實(shí)需改成三七灰土?xí)r，甲方單位就要求設(shè)計(jì)單位做出設(shè)計(jì)變更，并及時(shí)送達(dá)乙方。

　　2.3 工程的施工過(guò)程中要對(duì)工程的質(zhì)量加以控制和管理

　　(1)對(duì)工程的施工準(zhǔn)備進(jìn)行有效的質(zhì)量控制 首先，工程的領(lǐng)導(dǎo)者和監(jiān)督者需要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行中注意的事項(xiàng)制定預(yù)先的管理和監(jiān)督方案和細(xì)則，然后在后續(xù)的工程中加以應(yīng)用和施行從而對(duì)工程進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，工程質(zhì)量的好壞其實(shí)很多一部分取決于監(jiān)理的態(tài)度，如果工程的監(jiān)理可以認(rèn)真的履行自己的職責(zé)，那么對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量能夠提升很多;其次，需要對(duì)施工的單位進(jìn)行有效的監(jiān)督和督促，建立相應(yīng)的質(zhì)量保證體系，從而避免有的施工單位在中標(biāo)后，出于各種考慮無(wú)法落實(shí)當(dāng)初承諾的質(zhì)量保證措施。因而，為了避免這種情況的出現(xiàn)，施工方必須建立一個(gè)規(guī)范自身施工質(zhì)量的保證體系，從而經(jīng)過(guò)工程監(jiān)理的審核，報(bào)給甲方進(jìn)行批準(zhǔn);最后，工程的設(shè)計(jì)技術(shù)方案需要進(jìn)行交底，在工程進(jìn)行施工之前，需要工程有關(guān)的單位在一起就工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行探討交底，設(shè)計(jì)人員對(duì)工程的工藝做法進(jìn)行介紹，闡釋施工方應(yīng)該遵循的工程驗(yàn)收和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，然后由甲方審核后進(jìn)行實(shí)施。

　　(2)在工程的施工階段進(jìn)行質(zhì)量控制 在工程進(jìn)行施工之后，需要對(duì)施工階段進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，這其中包括了土建以及安裝工程中的所有部分項(xiàng)工程中的施工作業(yè)過(guò)程中的質(zhì)量控制，擁有涉及面廣且量大、交互和交錯(cuò)的特點(diǎn)。

　　首先，需要對(duì)材料和人工的水平進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)于人工水平的有效控制包括;由于人是工程的主要因素，項(xiàng)目的管理決策者的素質(zhì)水平是決定項(xiàng)目好壞的主要因素，而工人的水平和態(tài)度是決定工程能否順利進(jìn)行的主要因素，在當(dāng)下的建筑行業(yè)中，一線的工人大多是農(nóng)民工，其技術(shù)的水平以及文化素質(zhì)都比較低，因而，開(kāi)工之前，甲方需要對(duì)一線工人進(jìn)行崗前的技術(shù)培訓(xùn)，從而將能夠影響工程質(zhì)量的因素降至最低，提升工人的責(zé)任心和態(tài)度。其次，材料質(zhì)量控制：一是對(duì)涉及工程中的主要建筑材料，實(shí)行甲方控制;二是對(duì)由施工方采購(gòu)的建筑材料。三是由于施工方受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使，對(duì)周轉(zhuǎn)性材料，如模板、架管及腳手架等。減少購(gòu)置或租賃數(shù)量。有的則提前拆出混凝土模板等其他周轉(zhuǎn)材料。這樣勢(shì)必縮短混凝土初凝、終凝時(shí)間，對(duì)鋼筋混凝土質(zhì)量造成傷害。在施工中，必須要求施工方嚴(yán)格遵守混凝土拆模時(shí)間.并且由監(jiān)理定期檢查.以杜絕重大質(zhì)量隱患。其次，施工階段質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和部位基礎(chǔ)：鋼筋和混凝土。

　　2.4 工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制

　　工程竣工自查階段：工程項(xiàng)目竣工后.項(xiàng)目部對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn).對(duì)檢查出的問(wèn)題分類整改落實(shí)。工程竣工監(jiān)理和甲方檢查階段：督促監(jiān)理組織項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)等專業(yè)技術(shù)人員參加對(duì)工程項(xiàng)目安全性和功能性進(jìn)行檢查、檢驗(yàn).對(duì)檢查出的問(wèn)題逐一落實(shí)整改。竣工驗(yàn)收備案檢查階段：建設(shè)單位組織有市質(zhì)量監(jiān)督主管機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)監(jiān)理參與的工程備案竣工驗(yàn)收。

　　3.結(jié)束語(yǔ)

　　建筑工程的甲方代表只要把握時(shí)代的脈搏，勤于思考，不斷務(wù)實(shí)、創(chuàng)新，心中始終牢記工程質(zhì)量重于泰山的根本，開(kāi)拓創(chuàng)新，銳意進(jìn)取，就會(huì)在建筑行業(yè)的廣闊天地里任意馳騁，邁向一個(gè)更美好的明天。