[摘要] ：本文在現(xiàn)場(chǎng)查勘、工程檢測(cè)及相關(guān)資料綜合研究的基礎(chǔ)上，全面分析了某磚混底框結(jié)構(gòu)綜合樓質(zhì)量事故的原因，并提出了相應(yīng)的處理辦法。

　　[關(guān)鍵詞] 磚混底框,質(zhì)量事故,現(xiàn)場(chǎng)查勘,工程檢測(cè)

　　1 前言

　　某綜合樓系五層磚混-底框結(jié)構(gòu)房屋(照片1)，一～二層框架結(jié)構(gòu)用于辦公，三～五層磚混結(jié)構(gòu)為住宅，共四個(gè)單元，建于2006年。在房屋使用中出現(xiàn)較為嚴(yán)重的梁板裂縫，墻體及屋面滲水等問題，筆者受托對(duì)房屋質(zhì)量問題的原因作技術(shù)鑒定，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)及相關(guān)資料綜合研究分析，基本查清了工程事故原因，并進(jìn)行了加固。

　　2 工程概況

　　綜合樓平面形狀大致呈矩形(圖1)，軸線平面尺寸100.84m×16.06m，15軸與16軸之間設(shè)置伸縮縫，總建筑面積約6660平方米。

　　根據(jù)原設(shè)計(jì)施工圖及現(xiàn)場(chǎng)查勘了解，綜合樓基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁，樁長6～8m，樁底進(jìn)入中等風(fēng)化紅砂巖1m，柱下設(shè)鋼筋混凝土獨(dú)立承臺(tái)，墻下設(shè)置鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁。上部結(jié)構(gòu)一～二層(標(biāo)高8.970m以下)采用鋼筋混凝土柱、梁承重，雙跨跨度8.08m+6.60m，(P)型多孔磚圍護(hù)、填充墻;三層及以上(標(biāo)高8.970m以上)為縱橫墻承重，墻體為MU10(P)型多孔磚，M5混合砂漿砌筑;鋼筋混凝土現(xiàn)澆板樓蓋，樓板厚度90㎜、100mm、120mm;鋼筋混凝土現(xiàn)澆斜屋蓋上鋪琉璃瓦坡屋面，鋼筋混凝土檐溝集排水。基礎(chǔ)及標(biāo)高4.470梁板混凝土抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)為C25，標(biāo)高8.970梁板及基礎(chǔ)～標(biāo)高8.970柱混凝土抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)為C30，標(biāo)高8.970以上混凝土抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)為C20。

　　綜合樓按非抗震設(shè)計(jì)，場(chǎng)地類別為Ⅱ類;地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制等級(jí)為三級(jí)，最大裂縫寬度不大于0.3㎜。

　　3 現(xiàn)場(chǎng)查勘及檢測(cè)

　　3.1 現(xiàn)場(chǎng)查勘情況

　　1、轉(zhuǎn)換層托墻梁端部出現(xiàn)斜向剪切裂縫，寬度0.10㎜～0.65㎜(裂縫位置等詳見圖2)。其中轉(zhuǎn)換層(D～F)/25軸、(D～F)/23軸、(D～F)/(1/16)軸拖墻梁端部出現(xiàn)剪切裂縫位置的混凝土表觀存在疏松、空洞、麻面等現(xiàn)象(照片2、3)。

　　2、閣樓層鋼筋混凝土現(xiàn)澆板普遍存在切角裂縫，如三單元501、502室、四單元402、501室等，裂縫大多貫通，縫寬0.5mm～1.0㎜(照片4);三單元502室閣樓混凝土面層呈不規(guī)則開裂(5)。

　　3、底層南縱墻窗下墻與柱交接處豎向開裂多處，縫寬1.0mm～3.0mm，其中(14～15)/A軸窗下墻與柱交接處豎向裂縫最寬，達(dá)3.0㎜(照片6)。

　　4、頂層露臺(tái)泛水與頂層閣樓外墻有脫開，露臺(tái)防水層開裂，導(dǎo)致墻體、屋蓋存在滲水情況(照片7);部分陽臺(tái)頂棚雨水管接口處滲漏、少量水管斷裂導(dǎo)致陽臺(tái)積水。

　　5、三～五層多個(gè)房間內(nèi)地磚有不同程度翹起、空鼓;個(gè)別房間內(nèi)地坪木地板大面積霉?fàn)€;樓梯間休息平臺(tái)混凝土面層有不同程度龜裂。

　　3.2 上部結(jié)構(gòu)抽樣檢測(cè)及對(duì)房屋整體變形的傾斜觀測(cè)

　　1、為了解綜合樓主要承重構(gòu)件實(shí)際質(zhì)量狀況，對(duì)房屋鋼筋混凝土梁、柱的混凝土抗壓強(qiáng)度，墻體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度采用回彈法作抽樣檢測(cè)，對(duì)樓板厚度、配筋間距作抽樣量測(cè)，對(duì)地坪和樓面混凝土面層澆筑情況采用鉆芯抽樣檢查。檢測(cè)結(jié)果表明：

　　(1)、一～二層14個(gè)柱混凝土抗壓強(qiáng)度推定值在24.4MPa～33.1MPa之間，其中有8個(gè)柱未達(dá)到C30混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求;

　　(2)、三層9根樓面梁混凝土抗壓強(qiáng)度推定值在18.4MPa～28.9MPa之間，均未達(dá)到C30混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求;

　　(3)、三層及以上墻體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度平均值為5.19MPa～7.58MPa，滿足M5混合砂漿設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求;

　　(4)、五層樓板厚度及板配筋間距，滿足設(shè)計(jì)要求;

　　(5)、底層地坪混凝土澆筑情況較差，多個(gè)芯樣表層有浮漿層、氣孔較多，震搗不實(shí)，混凝土強(qiáng)度較差，僅6.9Mpa。

　　2、根據(jù)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ/T8-2007) ，用徠卡TCR-702型全站儀及DISTO A3型手持激光測(cè)距儀，采用投點(diǎn)法對(duì)綜合樓的整體傾斜進(jìn)行觀測(cè)，房屋各向傾斜率在0.04%-0.32%之間，其傾斜正常。

　　3.3 承載力復(fù)核驗(yàn)算

　　為分析房屋上部承重結(jié)構(gòu)承載力，根據(jù)委托方提供的部分設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范用中國建筑科學(xué)研究院PK-PM程序，對(duì)被鑒房伸縮縫左邊(1 ~15)結(jié)構(gòu)體進(jìn)行建模復(fù)核：

　　1、6/D軸、12/D軸框架柱軸壓比1.32，遠(yuǎn)大于現(xiàn)行規(guī)范1.05限值;4~5/D軸、7~8/D、10~11/D軸柱軸壓比1.05~1.10，略大于現(xiàn)行規(guī)范1.05限值。

　　2、橫向(Y向)框架梁配筋情況：南面開間大部分橫向框架梁顯示出抗剪承載力不足，此時(shí)原設(shè)計(jì)的配置箍筋量不足;北面樓梯間兩側(cè)橫向框架梁的箍筋量也略微偏少。

　　3、縱向(X向)框架梁配筋情況：住宅北面內(nèi)縱墻下中間跨框架梁顯示出抗剪承載力不足，其中個(gè)別中間跨框架梁顯示出抗彎承載力不足，原設(shè)計(jì)的箍筋及縱筋配置量不足。

　　4 工程質(zhì)量事故原因分析

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)及相關(guān)資料，綜合樓工程質(zhì)量事故的綜合分析如下：

　　1、現(xiàn)場(chǎng)查勘轉(zhuǎn)換層托墻梁端部出現(xiàn)斜向剪切裂縫，部分梁端裂縫處混凝土存在麻面、孔洞、疏松等問題，且抽樣檢測(cè)的三層樓面框架梁混凝土抗壓強(qiáng)度均低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求;抽樣檢測(cè)一至二層框架柱混凝土抗壓強(qiáng)度多數(shù)未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求，系施工質(zhì)量問題，存在安全隱患。

　　2、按照房屋目前混凝土強(qiáng)度檢測(cè)值復(fù)核驗(yàn)算，部分框架柱抗壓承載力存在不足;部分框架梁存在抗剪抗彎不足，此時(shí)按原設(shè)計(jì)的配置的箍筋及縱筋不能滿足現(xiàn)行規(guī)范的承載力要求。

　　3、頂層閣樓鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板普遍存在切角裂縫，經(jīng)量測(cè)樓板厚度，鋼筋配置均符合設(shè)計(jì)要求，系混凝土溫度收縮裂縫，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，但影響其耐久性。

　　4、底層南縱墻窗下墻與框架柱交接處局部豎向開裂，系不同材料交接處的收縮裂縫，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

　　5、房屋多處存在滲漏問題，主要系水管接頭處滲漏所致;露臺(tái)的滲漏同露臺(tái)防水面層開裂及墻體連接處泛水處理不當(dāng)有關(guān)，此系施工質(zhì)量問題，影響使用。

　　6、多個(gè)房間內(nèi)地磚有不同程度殼起，系施工質(zhì)量問題;個(gè)別房間內(nèi)地坪木地板大面積霉?fàn)€為使用中滲水所致，影響使用;各樓層休息平臺(tái)混凝土面層龜裂，起砂等，系施工質(zhì)量問題，影響使用。

　　5 結(jié)語

　　現(xiàn)場(chǎng)查勘轉(zhuǎn)換層多數(shù)拖墻梁存在剪切裂縫;抽樣檢測(cè)多數(shù)框架梁、柱混凝土抗壓強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求;復(fù)核驗(yàn)算部分梁柱承載力不足，對(duì)上述問題作排危加固處理。對(duì)樓板切角裂縫作注膠封閉處理。對(duì)房屋滲漏、地坪面層起砂揚(yáng)灰、墻體和框架柱脫開、地磚殼起或木板翹起霉?fàn)€等問題作綜合修繕處理。

　　參 考 文 獻(xiàn)

　　[1] 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50007-2002) 中國建筑工業(yè)出版社，2002.

　　[2] 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50003-2001)中國建筑工業(yè)出版社，2002.

　　[3] 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50010-2002)中國建筑工業(yè)出版社，2002.

　　[4] 危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn) (JGJ 125-99) 中國建筑工業(yè)出版社，2004.

　　[5] 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2002)中國建筑工業(yè)出版社，2002.

　　[6] 建筑變形測(cè)量規(guī)范 (JGJ8-2007) 中國建筑工業(yè)出版社，2007.