當今社會已成為以科技為主宰的社會，傳統的建筑也開始向智能建筑方向發展。智能建筑實現了計算機技術、通信技術以及建筑技術的密切結合，能夠跟進時代的發展潮流，更進一步的適應人們的需求，以此能夠提高自身市場競爭力。建筑樓宇實現自動化也是當前的一種新的發展趨勢，作為具有較高靈活性的綜合布線系統也需要按照用戶的實際需求不斷的調整系統服務的相關功能。
國際信息通信標準目前的發展非常的完善，綜合布線系統的完善也是其中最重要的因素之一，隨著新技術的發展和新產品的問世綜合布線系統逐步完善而趨向成熟。建筑樓宇自動化是國際上目前建設的高級目標，希望能夠通過實現電子信息化標準來把人解放出來，因為科技的最終目標就是把人從繁雜重復的勞動中解放出來。我國目前在建設樓宇自動化方面也是投入了很多的人力和財力。一般而言，建筑樓宇自動化工程質量可采取“總體規劃，分布實施，水平布線盡量一步到位”。這個是自動化工程中最重要的一個步驟，也是一個最重要的目標和使命，以防止小修小改帶來的不便和損失。
一、建筑樓宇自動化系統設計
建筑樓宇自動化系統主要是運用了現代的科技技術實現對建筑樓宇內高度自動化的綜合性管理以及控制方面的系統。這一技術實現了將建筑物內的所有機電設備連接到一個控制網絡上面，以此通過網絡來實現對整個樓宇內的綜合性監管，從而為用戶提供一個更加安全、舒適、節能的居住以及辦公環境。樓宇智能控制系統由中央管理系統、傳感器、控制器及執行組件構成，能夠完成多種控制及管理功能的智能網絡系統。建筑樓宇相關的自動化系統設計主要包括以下幾個方面：
第一，暖通空調子系統設計。現階段，人們對居住、辦公的環境有了更高的要求，空調已成為樓宇內不可缺少的電器。如何構建一個優秀的暖通空調控制系統顯得尤為重要。在對暖通空調進行設計時應注意如下幾點：對相關的自控元件進行合理的配置，切實保證好相關測量參數的準確性；對于前端的檢測元件數量也應進行合理的配置，以減少不必要的浪費性投資；前端檢測元件的相關安裝位置也應進行正確的選擇，切實保證其測量參數的準確性；控制器的選擇也是十分重要的，為了提高整個系統的可靠性以及增加控制策略的選擇性，應合理的選用控制器；由于空調運行系統具有一定的特殊性，因此，在工程設計以及調試過程中應正確的進行軟件組態，實現系統運行的最優化。
第二，照明子系統設計。照明所產生的能耗是相當大的，如何降低能耗，提高資源的利用率顯得十分重要。因此，在實現樓宇自動化過程中應加強對照明子系統的設計。對整個樓宇內的燈光依據實際情況以進行統一的開關控制；對于無人區內的燈光應通過移動探測器所反饋的信號對其進行開關控制；室內照明亮度應結合自然光進行調整，從而達到最佳的照明水平；對于會議廳以及演講廳等區域可以按照不同的情景進行相應的改變；車庫中的移動傳感器被觸發時，應將相關區域的燈光打開，一定時間后再將其關閉；加強對各個回路的開關狀態以及故障狀態等的監視。
第三，給排水子系統的設計。給排水系統主要實現給排水設備的運行狀態監控，記錄設備運行時間、狀態、水量、壓力等參數，根據預設置的參數、策略控制給排水設備的運行。給排水涉及到廈生活用水、消防用水、污水排放等多個方面。
第四，變配電監控系統設計。變配電系統主要包括：高壓系統、低壓系統、直流系統、發電機系統等。變配電系統主要是對進出線電壓、電流、功率因數、斷路器狀態等進行監控，實現故障定位、報警。
第五，安保子系統設計。安保系統主要由門禁系統、閉路電視系統、防盜報警系統、廣播系統等組成。
第六，消防系統、電梯系統也是樓宇自動化管理的重要方面。消防系統屬于智能大廈系統的一個子系統，由于其重要性，要求能在完全脫離其他系統或網絡的情況下獨立正常運行和操作，完成自身所具有的防災滅火的功能。消防系統應有獨立的消防控制室、控制主機、 探測器、控制模塊等組成。建筑物內的電梯是由專門的控制系統控制的,由電梯供應商提供。樓宇系統通常只是監視每部電梯的狀態,如:運行、故障、上/下行等參數,以便操作人員可隨時獲得這些信息,如遇緊急情況可以及時發現和處理。
   二、建筑樓宇綜合布線系統設計
樓宇內的綜合布線系統屬于一種集成化的通用性傳輸系統，它可以利用雙絞線或者光纜實現在樓宇內對信息的傳輸。此外，它還可以連接電話、計算機以及會議電視、監視電視等相關設備的結構化信息傳輸系統。綜合布線已成為當前建筑樓宇內十分重要的系統設計。如下是樓宇內綜合布線系統的設計要點：
第一，工作區以及水平子系統的布線設計。一方面，應確定好相關信息插座的類型以及數量。通過對一個房間信息插座的數目來計算整個樓層的信息插座數，此外，還應確定好信息插座的相關類型。相關的布線空間應根據樓層的平面設計圖來計算，準確的計量出相關的數據，以減免不必要的浪費。另一方面，應確定好導線的類型以及長度。應根據用戶的實際需求，確認好水平線所需要服務的區域。
第二，管理子系統。此系統主要由交連、互連以及I/0等組成。其他子系統主要依靠管理點來提供相應的連接。建筑物內不同部分通信線路的定位或者是對其進行重新的定位都需要經過交連或者互連允許方能進行，這樣也有助于加強對通信線路的管理。I/O位于用戶工作區或者其他的房間，在移動相關的設備時，可以實現方便的插拔。
第三，垂直布線子系統。此系統主要是扮演主干電纜的路由這一角色。它可以實現主配線架與中間配線架以及計算機、PBX、控制中心與各個管理子系統之間的連接。
第四，設備子系統與建筑群子系統。設備子系統主要設置于主機房之中，從而可以實現主干線經跳線架連接到各個系統的主機之中。建筑群子系統主要是實現將一個建筑物內的電纜眼神到建筑群的其它建筑物中的通信設備裝置上面。
第五，在建筑樓宇的自動化布線中，主干線大多數都設置在建筑物弱電井，更換或擴充比較省事；水平布線是在建筑物的天花板內或管道里，施工費比初始投資的材料費高。如果更換水平布線，要損壞建筑結構，影響整體美觀。因此，我們在設計水平布線，除了選用檔次較高的線纜及連接件外，布線的數量也應考慮足夠備用數量，留有一定的擴充空間。在結構化布線系統中,布線硬件主要包括:配線架、傳輸介質、通信插座、插座板、線槽和管道等。在水平連接上主要使用多模光纖,在垂直主干上主要使用單模光纖。在每個工作區至少應有兩個信息插座,一個用于語音,一個用于數據。插座的管腳組合為 :1&2、3&6、4&5、7&8。我國基本上采用北美的結構化布線策略,即使用雙絞線十光纖的混合布線方式。雙絞線又分為屏蔽線與非屏蔽線兩種。屏蔽系統是為了保證在有干擾環境下系統的傳輸性能。抗干擾性能包括兩個方面,即系統抵御外來電磁干擾的能力和系統本身向外發射電磁干擾的能力,對于后者,歐洲通過了電磁兼容性測試標準EMC規范。實現屏蔽的一般方法是在連接硬件外層包上金屬屏蔽層以濾除不必要的電磁波。現已有STP及S-STP兩種不同結構的屏蔽線供選擇。屏蔽系統的屏蔽層應該接地。在頻率低于1MHz時,一點接地即可。當頻率高于1MHz時,EMC認為最好在多個位置接地。通常的做法是在每隔波長十分之一的長度處接地,且接地線的長度應小于波長的十二分之一。這樣的布線方式在后期的建筑中可以盡可能的減少使用不便或是更新換代帶來的更換上的浪費。
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