一、超高層住宅的發(fā)展現(xiàn)狀

　　自20 世紀(jì)80 年代以來，中國(guó)城市住宅建筑與經(jīng)濟(jì)科技社會(huì)的飛躍發(fā)展同步完成了歷史的大跨越，不僅建設(shè)規(guī)模是世界上空前的，而且基本實(shí)現(xiàn)了“居者有其屋”的人居理想。然而中國(guó)處在一個(gè)高速城市化的發(fā)展階段，城市目前面臨巨大的人口壓力和土地緊缺的問題。土地價(jià)格的飄升使開發(fā)商尤其是住宅項(xiàng)目的開發(fā)商在對(duì)土地的利用上追求高容積率、高密度、超高層數(shù)。因此越來越多的開發(fā)商將超高層住宅列為開發(fā)項(xiàng)目的主打產(chǎn)品。在近幾年間，我國(guó)沿海城市、一線城市涌現(xiàn)了一大批超高層住宅，二三線城市如成都、昆明等主城區(qū)也開始出現(xiàn)超高層住宅的身影。

　　在超高層住宅成為住宅市場(chǎng)的主力軍的同時(shí)，人們對(duì)超高層住宅的憂患意識(shí)也越來越明顯：

　　1、超高層居民與景觀可親近性喪失

　　早期，法國(guó)著名建筑師柯布西耶關(guān)于高層住宅的設(shè)想，是集中建設(shè)高層住宅，余留出大量的土地用于園林景觀，這是一種高層低密度的構(gòu)想[1]。然而，現(xiàn)實(shí)中從高層住宅發(fā)展到如今的超高層住宅區(qū)，并沒有實(shí)現(xiàn)高層低密度的構(gòu)想，反而成就了高層高密度住宅的典型代表。

　　超高層住宅垂直方向的建筑體塊高度遠(yuǎn)比小區(qū)內(nèi)呈水平方向延展的園林景觀高度大很多，在空間上住在超高層中的居民與園林景觀失去親近性，使得樓下的風(fēng)景變成了“微縮景觀”;再加上住宅超高層的居民每天必須依靠電梯出入自己的住宅，不方便的交通方式使得老人和小孩失去便利的活動(dòng)場(chǎng)所。空間和時(shí)間的雙重不便利，導(dǎo)致居住得越高的居民與景觀可親近性越低。

　　2、居民的鄰里交往空間的缺失

　　人的社會(huì)屬性決定了人與人的交往行為的必要性。從環(huán)境心理學(xué)的角度來看，交往是指在人們共同活動(dòng)的過程中互相交流不同的興趣、觀念、情感與意向等。在超高層住宅內(nèi)由于缺失公共景觀空間，使得公共性交往對(duì)象難以確定，只有隨機(jī)組合和被動(dòng)參與的特點(diǎn)。社會(huì)性交往通常只表現(xiàn)為短暫的停留、打招呼等一般禮節(jié)性交談。當(dāng)人需要停留時(shí)間較長(zhǎng)，進(jìn)行情感或信息傳遞時(shí)，如鄰里間的交談、老人小孩們的戶外活動(dòng)行為，則需要一個(gè)相對(duì)集中、具有內(nèi)聚感的空間環(huán)境來滿足人的交往多樣性的需求。然而，這種發(fā)自人類本源的需求在目前超高層住宅環(huán)境中卻嚴(yán)重缺乏。

　　在城市化飛速發(fā)展的社會(huì)背景下，超高層住宅的發(fā)展將成為住宅市場(chǎng)的主力軍，如何改善超高層住宅環(huán)境質(zhì)量，解決居民的心理需求已經(jīng)成為現(xiàn)代超高層住宅可持續(xù)性發(fā)展的關(guān)鍵問題。

　　二、院落空間

　　院落是中國(guó)人生活方式的載體。中國(guó)傳統(tǒng)民居多以院落空間組織功能, 它不僅是建筑對(duì)于地方氣候的有效回應(yīng), 也體現(xiàn)了“ 天人合一” 的思想, 表達(dá)了居民對(duì)自然意境的追求。在提倡自然、舒適、生態(tài)的居住文化的今天，中國(guó)傳統(tǒng)居住文化載體——院落空間仍具有旺盛的生命力[2]。

　　在空間形態(tài)上，中國(guó)民居的院落同中國(guó)書畫講究的“計(jì)白當(dāng)黑”相一致，以庭院為中心，建筑沿著周邊布置，外實(shí)內(nèi)虛，呈內(nèi)向匯聚的空間形態(tài)(如圖1所示)。

　　在功能上，中國(guó)傳統(tǒng)建筑的庭院因其私密性好，比開放式的花園能夠容納更多功能：院落空間可以為較大密度和進(jìn)深的住宅提供采光、通風(fēng)，提供造景功能，滿足人對(duì)自然綠色環(huán)境的心理需求，同時(shí)為室內(nèi)外過渡空間增加情趣。

　　在生活理念上，中國(guó)人非常注重親情的培養(yǎng)和人情的交往。從傳統(tǒng)的空間營(yíng)造模式中強(qiáng)調(diào)通過院落的圍合感以及院落之間的組合序列性來體現(xiàn)私密空間到公共空間的秩序感和空間存在性，院落空間為人們提供了多樣地交往的平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)鄰里之間交往的可能。

　　現(xiàn)代居住空間由于受到家庭關(guān)系、人口變化的影響以及經(jīng)濟(jì)用地等多方面限制，已經(jīng)不能完全重復(fù)傳統(tǒng)的倫理、人際交往關(guān)系和空間尺度，但是我們能夠從傳統(tǒng)院落文化與空間形式的本質(zhì)出發(fā)來解決現(xiàn)代超高層居住環(huán)境設(shè)計(jì)中的問題，以滿足當(dāng)代人的生理和心理問題。

　　三、院落空間在超高層住宅中的設(shè)計(jì)手法分析

　　如何在今天與未來大量性建設(shè)的超高層住宅中引入多一點(diǎn)綠色，創(chuàng)造貼近自然的院落式居住環(huán)境，為居住者提供接近一個(gè)從私密空間到共享空間的環(huán)境呢?

　　現(xiàn)代超高層院落形式不同于傳統(tǒng)意義上的院落空間，不是簡(jiǎn)單的臨摹與照搬。空中院落空間是將傳統(tǒng)院落的原型進(jìn)行了抽象的再現(xiàn)，使居民處于一種在想象中與傳統(tǒng)進(jìn)行對(duì)話的狀態(tài)，隱喻著一條垂直立體的傳統(tǒng)街道與單元院落的組合與重構(gòu)。

　　1、加大陽臺(tái)的空間和進(jìn)深

　　陽臺(tái)空間作為室內(nèi)外聯(lián)系的過渡空間，在功能、形態(tài)、氣候條件等方面與傳統(tǒng)的院落空間極為相似，因此可以從傳統(tǒng)的院落式住宅形式中吸取經(jīng)驗(yàn)，適當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大陽臺(tái)空間，將其作為廳、房共享的“院落”概念來設(shè)計(jì)，使之成為住宅的“邊庭”、“側(cè)庭”，成為延續(xù)室內(nèi)家庭起居生活的場(chǎng)所。這種類型是現(xiàn)代超高層住宅中最常見的形式，各種樓盤宣傳語中標(biāo)榜的空中院落大多是這種。在小戶型住宅中，這種手法同樣適用。小戶型住宅在功能合理的情況下，同樣可以設(shè)置較為寬敞、深度較大的U型或L型陽臺(tái)，從而自然地在外圍形成面積較大的“空中院落”。

　　2、置換某間房作為內(nèi)部院落

　　在戶型設(shè)計(jì)時(shí)，將靠近客廳、餐廳的功能房做開敞處理，設(shè)計(jì)為一個(gè)內(nèi)部院落，使之成為家庭生活的中心點(diǎn)。客廳、餐廳、臥室圍繞這個(gè)“院落”布局，較之普通的陽臺(tái)，具有更強(qiáng)的圍合感，更接近于傳統(tǒng)的院落空間形式。還可以利用采用大面積的落地玻璃窗圍合，擴(kuò)大客廳、餐廳、臥室的空間感和視野，居住者無論是安坐在客廳里，或是就餐，或是在臥室看書的時(shí)候均可以享受到院落的景色。這樣的設(shè)計(jì)使多個(gè)個(gè)功能區(qū)都能看到空中院落景觀，形成景觀四面開放的視覺格局，客廳的空間無形增大，大大增強(qiáng)居室的采光通透感，身居超高層卻得享別墅的居住體驗(yàn)。相當(dāng)于別墅的中庭的內(nèi)嵌式空中院落在超高層住宅中出現(xiàn)。

　　3、“入戶花園”的引入

　　這種空間概念的主要特征表現(xiàn)在三要素的相互關(guān)系，也就是起居、餐廳和“前院”的互動(dòng)關(guān)系，在這種“前院”住宅中，入戶必須經(jīng)過院落，在南方人的生活方式中，很多功能在這個(gè)空中院落中進(jìn)行，從而實(shí)現(xiàn)生活中有休閑，休閑中有生活。前院空間的活動(dòng)成為生活的前奏，大大增加了內(nèi)部空間的私密性和層次感。這種空中院落可采取每層之間平行布置或錯(cuò)位布置。從目前市場(chǎng)反應(yīng)看，帶“入戶花園”的產(chǎn)品不僅備受開發(fā)商垂青，更獲得了購房者的認(rèn)可，“入戶花園”走俏樓市已是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　4、建筑體量的挖減，獲取“院落”空間

　　通過對(duì)建筑體量的挖減，在建筑的立面，形成兩層通高的“院落”空間，使院落獲得了更好的日照通風(fēng)條件。這種方式是利用下層住宅的屋頂設(shè)置“院落”空間，因此，結(jié)合庭院綠化可以降低由陽光對(duì)下層屋頂?shù)闹苯虞椛洌鸬秸{(diào)節(jié)建筑溫度的作用(如圖3所示)。

　　5、半公共院落空間布局

　　在超高層住戶之間以公共型空中院落相連,配以園林景觀、設(shè)置休息座椅,為鄰里交往提供了良好的場(chǎng)所在。目前大多數(shù)戶型在設(shè)計(jì)上缺乏對(duì)人與人交往的尊重,公共交通空間往往設(shè)計(jì)狹小、通風(fēng)采光較差,住戶只是匆匆經(jīng)過而不愿逗留,間接造成了鄰里交往的缺失、人際關(guān)系的冷漠。半公共型空中院落的出現(xiàn),增加了人們交流的機(jī)會(huì),縮短了住戶間交往的距離,它強(qiáng)調(diào)鄰里間的居住文化。這種形式表現(xiàn)在超高層住宅中通常是在公共交通空間內(nèi)每隔兩層設(shè)一個(gè)兩層高公共院落空間，供鄰里間小敘(如圖4所示)。

　　6、利用避難層建立公共院落空間

　　我國(guó)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)定了建筑高度超過100m的公共建筑，應(yīng)設(shè)置避難層。避難層的設(shè)置要求自高層建筑首層至第一個(gè)避難層或兩個(gè)避難層之間，不宜超過15層。由于超高層住宅的公共活動(dòng)空間缺乏，我們可以考慮利用避難層建立公共休閑的院落空間，增加綠化面積，提供適當(dāng)?shù)腻憻捲O(shè)施，滿足住在高層居民間交流、老人小孩活動(dòng)的心理和生理的需要。如成功案例：香港凱旋門第62層避難層做成7大小型主題空中花園，聯(lián)合組成4層空中會(huì)所[3]，成為項(xiàng)目一大賣點(diǎn)。

　　四、小結(jié)

　　在社會(huì)高速發(fā)展的今天,人們逐漸認(rèn)識(shí)到傳統(tǒng)居住文化在住宅超高層化的加速進(jìn)程中不應(yīng)被完全拋棄。超高層住宅的院落空間設(shè)計(jì)關(guān)注的是人們精神上對(duì)自然的回歸與依戀，并同時(shí)力求符合新時(shí)代的特征，滿足社會(huì)發(fā)展的要求。院落空間形式的引入與創(chuàng)作手法的探討，對(duì)創(chuàng)造根植于風(fēng)土地域和歷史文脈的、具有多樣性、更加人性化的居住環(huán)境具有積極的意義。在住宅建設(shè)與景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)中,通過對(duì)傳統(tǒng)居住文化的深刻理解、借鑒與合理詮釋，能夠使超高層住宅的環(huán)境更加符合人們最深層次的心理需求，這也是我們一代代建筑師、規(guī)劃師的職責(zé)和努力的方向。

　　注釋：

　　1、聯(lián)合國(guó)1972年國(guó)際高層建筑會(huì)議將高層建筑按高度分為四類：(1)9～16層(最高為50米);(2)17～25層(最高到75米);(3)26～40層(最高到100米);40層以上(即超高層建筑)。

　　2、我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(JG37—87)將住宅建筑層數(shù)劃分為：1～3層為低層;4～6層為多層;7～9為中高層;凡超過100米均為超高層。)

　　參考文獻(xiàn)

　　1、王芳，高層住宅景觀補(bǔ)償設(shè)計(jì)研究.[J].住宅科技,2011(2):08

　　2、李錦勝，開放VS.私密——院落空間在現(xiàn)代住宅中的應(yīng)用.[J]中外房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào)，2002(19)：36

　　3、超高層住宅/中國(guó)景觀樓盤.[M]香港日瀚國(guó)際文化有限公司,2009